Ondřej Prokop

ČNB chystá další zvýšení úroků. Domácnosti přitom už dnes čelí skokovému nárůstu splátek hypoték, ročně běžně o 70 000 Kč České domácnosti se musí připravit na možnost dalšího zdražování hypoték. Česká národní banka totiž zvažuje, že příští týden opět zvýší základní úrokovou sazbu, a to ze současných 3,75 na čtyři procenta. Vyšší úroky přitom již nyní výrazně prodražují pořizování vlastního bydlení. Průměrná nabídková sazba hypoték v říjnu dosáhla 5,79 procenta, nejvyšší úrovně za poslední období. Člen bankovní rady ČNB Jakub Seidler včera uvedl, že se přiklání ke zvýšení úrokových sazeb na nadcházejícím zasedání 5. listopadu. Důvodem jsou především přetrvávající vysoké ceny energií a poměrně silná domácí poptávka. České domácnosti totiž nadále utrácejí, což podnikům usnadňuje promítat vyšší náklady do konečných cen zboží a služeb. Seidler zároveň upozornil, že inflace může na začátku příštího roku vystoupat až ke 3,5 procenta. To by znamenalo překročení horní hranice tolerančního pásma centrální banky. ČNB se proto může rozhodnout zasáhnout preventivně, aby se zdražování znovu nevymklo kontrole. Pro zájemce o vlastní bydlení jde o nepříznivou zprávu. Hypotéky totiž zdražují již několik měsíců, přestože centrální banka od červnového zvýšení sazeb k dalšímu kroku nepřistoupila. Podle říjnového Swiss Life Hypoindexu dosáhla průměrná nabídková sazba hypoték 5,79 procenta. Ještě v březnu přitom činila 4,89 procenta. Za sedm měsíců tak hypotéky zdražily téměř o celý procentní bod. Pokud si domácnost letos v březnu sjednávala hypotéku ve výši čtyř milionů korun se splatností 25 let, odpovídala tehdejší průměrná sazba měsíční splátce přibližně 23 100 korun. Při současné průměrné nabídkové sazbě by stejný úvěr znamenal splátku zhruba 25 300 korun. Rozdíl tedy činí více než dva tisíce korun měsíčně, neboli přes 25 tisíc korun ročně. A to při naprosto stejné výši úvěru a stejné splatnosti. Pokud by hypoteční sazby vzrostly o dalšího čtvrt procentního bodu, na přibližně 6,04 procenta, měsíční splátka by se zvýšila na zhruba 25 900 korun. Oproti letošnímu březnu by tak domácnost platila téměř o 33 tisíc korun ročně více. Takové zdražení není pro řadu rodin zanedbatelné. Zejména mladé domácnosti, které si pořizují první bydlení, už dnes narážejí nejen na vysoké ceny nemovitostí, ale stále častěji také na vysoké náklady financování. Je však třeba zdůraznit, že případné zvýšení základní sazby ČNB neznamená automatické zdražení hypoték ve stejném rozsahu. Banky při jejich úročení vycházejí především z dlouhodobějších tržních úrokových sazeb, které odrážejí očekávanou inflaci, budoucí měnovou politiku i vývoj na světových finančních trzích. Právě proto hypotéky zdražují již nyní. Finanční trhy totiž s možností dalšího zvyšování sazeb počítají dopředu. Pokud tedy ČNB příští týden sazbu skutečně zvýší, alespoň část tohoto rozhodnutí už je v cenách hypoték zahrnuta. Růst sazeb ČNB ovšem nemusí skončit jediným listopadovým krokem. Tržní úrokové sazby zohledňují možnost až čtyř zvýšení základní sazby ČNB během následujících dvanácti měsíců. Bankovní radní ČNB se ale vyjadřují v tom smyslu, že takové očekávání je přehnané a případné listopadové zvýšení komunikují spíše jako jednorázové preventivní opatření než jako začátek dlouhodobého cyklu zvyšování úroků. Česká ekonomika se tak dostává do nepříjemné situace. Na jedné straně ji vysoké ceny energií brzdí, na druhé straně zvyšují inflaci. Centrální banka proto může být nucena zdražovat peníze právě ve chvíli, kdy by domácnosti a podniky potřebovaly levnější financování. Daný vývoj je nepříjemný též pro průmysl, kde nyní v října klesla důvěra v ekonomiku na nejnižší úroveň od loňského dubna. Vzniká riziko začarovaného kruhu. Dražší energie zvyšují náklady firem, ty zdražují své výrobky a služby, centrální banka reaguje vyššími úroky a domácnostem následně rostou náklady na bydlení. Pro lidi, kterým v nejbližších měsících končí fixace hypotéky, musí zpravidla počítat s výrazným nárůstem splátky – těm, co si brali hypotéky před pěti lety, s pětiletou fixací, může při financování běžného bytu narůst roční splátka skokově o zhruba 70 000 Kč. Dobrou zprávou zůstává, že případné listopadové zvýšení sazeb ještě nemusí znamenat jejich dlouhodobý růst. Rozhodující bude zejména vývoj cen ropy a plynu a to, zda se energetické zdražování přelije do růstu dalších cen v ekonomice.

🇨🇿 28. října si připomínáme vznik samostatného Československa. Jak si dnes stojí Česko v evropském srovnání? Podívejte se na vybrané statistické údaje, které přibližují naši zemi v číslech. 📊 Krásný státní svátek! ❤️🤍💙

Slavíme dnes vznik samostatného státu? Můj otec mě učil, že slavíme především vznik plně demokratického státu, protože ten vznikl skutečně poprvé. Proto komunisti ten svátek zakazovali slavit. Oslava samostatného státu by jim nevadila, oslava demokracie ano. V kalendáři se 28. říjen připomínal jako “Den znárodnění” a kdo vyvěsil vlajku, nebo si připnul trikolóru, měl problém. Demokratické uspořádání vydrželo jenom 20 let a pak přišlo 50 let temna. Jak snadno lze o demokracii přijít a jak dlouho trvá její znovuzískání, to si dnes připomínejme především.

Tesla $TSLA za poslední 2 dny posílila už o 9,5 % a dnes ráno je už zase nad včerejší uzavírací cenou. Je teď tedy nejvýš od 10. července. Že by za chvílí zase příležitost pro shorty?

Sněmovní hospodářský výbor dnes doporučil sněmovně schválit návrh rozpočtu Státního fondu dopravní infrastruktury pro rok 2027, který pro dopravní infrastrukturu počítá se 183,1 miliardy korun.

SoFi $SOFI roste o 10 %! Akcie tímto růstem reagují na výsledky za 3. kvartál 2026, které překonaly očekávání analytiků a firma k nim přidala vyšší celoroční výhled. 🟢 Tržby 1,39 mld. USD, meziročně +44 % (odhad 1,26 mld. USD) 🟢 Zisk na akcii 0,18 USD oproti očekávaným 0,17 USD 🟢 Čistý zisk 241 mil. USD po 139,4 mil. USD před rokem 🟢 Upravená EBITDA 469,8 mil. USD, +70 %, marže 34 % 🟢 Rekordní objem nových úvěrů 16,9 mld. USD, +71 % 🟢 Rekordní přírůstek 1,2 mil. členů na celkových 17,1 mil. Vedení zvedlo výhled upravených tržeb pro rok 2026 na zhruba 5,04 mld. USD z původního rozmezí 4,75 až 4,85 mld. USD. Výhled pro rok 2027 je přibližně 6,4 mld. USD. Dnešek zatím pozitivní📈

V městských bytech uděláme pořádek, avizuje budoucí brněnský primátor Jakub Hruška. V rozhovoru hovoří o „lobbingu“ za nové nádraží u Babišových ministrů i nové vizi veřejného prostoru. seznamzpravy.cz/clanek/31876…

Růst nabídkových cen zpomaluje napříč realitním trhem. Další vývoj ovlivní především hypoteční sazby, slevy developerů a nájemné, které v září opět vzrostlo. Jde o začátek cenového obratu, nebo jen o dočasné zpomalení? #nemovitosti #bydlení #hypotéky hypoindex.cz/clanky/zdrazova…

Vládní strany v senátních volbách nezískaly ani jedno křeslo, ODS přišla o primátory ve třech největších městech a tváří se, že se nic nestalo. Vít Rakušan ohlásil, že hlavním vyzyvatelem Andreje Babiše bude jeho STAN, přestože má jen 22 poslanců. reflex.cz/clanek/komentare/1…

Tohle je vrchol politického pokrytectví ODS! V roce 2009 chtěli koncesionářské poplatky zrušit. Byla to prý už tehdy přežitá, nákladná a asociální daň. Dnes kvůli jejich zrušení hystericky vykřikují cosi o konci demokracie! A Kupka? Ten tuhle názorovou otočku vysvětluje „jinou společenskou situací“. Ale kdepak! Změnilo se jediné. Tehdy to navrhovala ODS, dnes to prosazuje ANO. Tohle není obrana demokracie. Tohle je politická bezpáteřnost v přímém přenosu.

Strana Praha sobě souhlasí v rámci pražského magistrátu se dvěma radními místo tří, souhlasí s gescemi dopravy a majetku. Vstup do koalice ještě nepotvrdila, řekl po jednání předseda strany Adam Scheinherr.

Odolná domácí poptávka a déle zvýšené ceny energií podle člena bankovní rady ČNB Jakuba Seidlera (@JakubSeidler) hovoří pro další zvýšení úrokových sazeb na nadcházejícím listopadovém jednání. 📈 👉🏻 V rozhovoru pro agenturu Reuters však zdůraznil, že zatím neviděl analýzy a doporučení odborného aparátu. Případné listopadové zvýšení sazeb by podle něj nebylo začátkem nového cyklu zpřísňování měnové politiky a vzhledem k vysoké nejistotě ve světové ekonomice je nutné rozhodovat jednání od jednání. 🏛️ 💬 „Čelíme tradičnímu stagflačnímu šoku,“ uvedl. „Odolnost domácí poptávky vzhledem k vývoji v zahraničí je pozitivním faktorem; na druhou stranu zvyšuje riziko silnějších sekundárních dopadů do inflace.“ Vyšší dlouhodobé výnosy na českém i zahraničních trzích podle Seidlera již vedly ke zpřísnění finančních podmínek a částečně poskytly měnové politice více času k reakci, mimo jiné prostřednictvím jejich promítání do hypotečních sazeb. 🔗 Celý rozhovor: cnb.cz/cs/verejnost/servis-p…