💼 Private Banker. ✒ Promuevo la cultura financiera. 🔨 Emprendedor. 📈 Invierto en inmobiliario, fondos y acciones. 🏛 Agente inmobilario + financiación.
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Banquero Investor retweeted
Con el último decretazo, el gobierno ha quitado todas las deducciones fiscales a grandes tenedores persona física que alquilan pisos.
Antes: 50 %. Desde diciembre: 0 %.
También ha reducido drásticamente la fiscalidad del pequeño propietario, si actualiza el precio de alquiler al alza. Antes: 50%. Desde Diciembre: Desde un 40% hasta un 15%.
¿Que medida han tomado contra los fondos con miles de pisos que suben el alquiler?
Ninguna.
Siguen pagando un 25 % de Impuesto de Sociedades. Casi la mitad que un particular.
Castigan a saco al particular y premian a los grandes fondos.
¿Resultado?
Particulares trasladan pisos a sociedades o venden. Menos caseros, más concentración en manos grandes.
Justo lo contrario de lo que dicen perseguir.
Tengo un cliente con 4M de patrimonio financiero que tiene 400k en esta acción.
Genialidad o temeridad?
$GEV
Banquero Investor retweeted
Lo importante es el 3%, el resto (plazo) es lo de menos.
Si la hubiera pedido a 1.000 años, sería 100% intereses y seguiría siendo una buena opción financiera pq es dinero barato.
Tengo un amigo que me pasa esto.
Cuesta explicar que mantener esta hipoteca sale a cuenta cuando de 600€ de cuota amortizas menos de 200€...
Pero los números son los que son y economicamente siempre será mejor NO amortizar a estos precios que sí hacerlo siempre y cuando hagas trabajar el capital.
Banquero Investor retweeted
Sant Adrià del Besòs - Vendemos edificio de 4 pisos reformados y alquilados en la mejor zona, junto a Av. Cataluña.
Bajo de 89m2, 1º-2º-3º de 85m2
810k
Contáctame si quieres más información o sabes de alguien que le pueda interesar!
#realestatebarcelona #flipandgo
$GOOGL Q3 EARNINGS
• Revenue $127.6B vs Est. $127.9B
• EPS $2.12 vs. Est. $3.01
• Operating Income $40.6B vs Est. $43.2B
• Cloud Revenue $30.7B vs Est. $29.1B
• CapEx $51.4B vs Est. $55.8B
-9% en after
Mi cartera de acciones para los próximos meses y veremos si años también.
Aquí os la dejo.
Me tienta añadir Uber.. pero ya me gusta esta concentración.
Seguramente abriré otras posiciones pequeñas con acciones las que comenté ayer.
Para los haters: tengo mi cartera de fondos de inversión a parte de esto que es la parte grande + inmobiliario en la empresa.
No es un all-in en estas posiciones, como dije, es punta de lanza.
Pero vaya, que si solo tuviera esto tampoco pasaría nada.
Hambre y miseria
"Llamamiento a no hacer ninguna compra en tiendas durante el dia 11"
📌 Crida a "no fer cap compra" en botigues ni per internet el dia de la vaga de l'11 de novembre
rac1.cat/societat/20261027/3…
Sabéis por qué está así Barcelona no?
El límite en los precios del alquiler y sl falta de seguridad jurídica tienen la culpa, han reducido la oferta una barbaridad.
Ya no compensa alquilar.
El binomio rentabilidad-riesgo no compensa..
🏡 133 personas por cada piso de alquiler.
Es la media de interesados que recibe cada anuncio en España en sus primeros 10 días.
Un mercado equilibrado tendría unos 15.
Y en algunas provincias es una locura:
🔹 Barcelona: 401
🔹 Vizcaya: 179
🔹 Baleares: 159
🔹 Madrid: 120
🔹 Málaga: 101
Mientras, el alquiler medio ya está en 1.214€ al mes (1.187€ a finales de 2025).
