アメフト大家のバズ

不動産業務をAIに任せて楽してる人と、AIの使用上限と戦ってる人。 自分は完全に後者… 新たな賃貸管理システムがあと少しで完成なのに、今週の上限はもう84%😇 土曜のリセットまで、ちびちび使ってなんとか乗り切るしかないな… あなたはAIを使い切る派？温存する派？

既存の湯沸かし器バラして、壁にパネル貼って床はシート🤔

シャワー付きの最新型湯沸器なんですかね⁉︎😅 最近はシャワー🚿だけって人も少なくないのであまりお金掛けたくないですよね。

壁から天井まで全部バラして、ユニットバスですね✨ 狭そうなので、最悪シャワーユニットですかね🙄

バランス釜じゃないですか、、 でもユニットバス交換だとめっちゃ値段しますから低価格家賃帯物件なら 浴槽塗装逃げ でしょうか❓ ピンクのタイルが異様に綺麗そうな❓

3億2千万年前にﾀﾋんだ ミトコンドリアの霊が 浮かび上がっている。

都内で木三をやっている投資家さんが、千葉・埼玉で勘違いしがちなこと。 都内だと、建蔽率60％・容積率200％の土地は準防火地域以上であることがほとんど。 準耐火建築物等にすれば建蔽率70％になり、3階建てなら70％×3層＝210％。 「よし、容積200％は使い切れそうだな！」となるわけです。 ところが！！千葉・埼玉に行くと、同じ建蔽率60％・容積率200％でも、準防火地域じゃない土地がかなりある。 そうなると建蔽率は60％のまま。 60％×3層＝180％。 はい、20％足りません（笑） 「いや、容積200％あるんだから、なんとか200％使いたいんです！」と言われても、建蔽率は気合いでは増えません（笑） もちろん、4階などにすれば別ですが、そんなことはしないわけで、普通に地上3階で考えるなら180％が上限です。 都内の感覚で千葉・埼玉の土地を見ると、ここで結構ズレます。 容積率200％の土地だからといって、木三で200％使えるとは限らない。 土地を買う前に、準防火地域かどうかは必ず確認しておきましょう！

小2の長女は学童から帰ってきて、家の隣のダンス教室に行った後、家のお向かいの公文に行き、公文から帰って来てその足で英語とタイピングの勉強をはじめた。全部すんごい楽しそうに積極的にやってて偉いなぁと思います。あと、地の利ってとても重要だなとおもいます。

狭いならドリルで穴を広げるだけｗ