Centro de Estudios Metropolitanos. Una iniciativa conjunta de la @unahurlingham @UMETeduar y @UNAJ_oficial [email protected]
Buenos Aires, Argentina
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La oferta de metros cuadrados en alquiler en CABA bajó casi un 30% desde 2024, y no hay ley de alquileres. ¿A quién culpamos?
Datos de Zonaprop scrapeados por Constanza Alvaredo para un trabajo que estamos haciendo para @EstudiosMet.
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Si mañana cae el DNU vuelve a regir la última versión de la Ley de Alquileres. Es decir, contratos de tres años con actualizaciones semestrales.
Nada del otro mundo, y menos con una inflación bastante menos alta que en 2022-2023.
A esto se suma que las familias deben afrontar con recursos propios el 25% del valor de la propiedad. Esa exigencia reduce aún más el universo: solo el 20% de mayores ingresos (decil 9 y 10) puede reunir ese capital en el corto plazo.
En definitiva, la política habitacional quedó reducida a un segmento minoritario de la población.
El crédito hipotecario es una herramienta valiosa, pero no puede pensarse sin políticas de alquiler asequible.
📄 Informe completo acá 👇
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El potencial constructivo de los terrenos vendidos por Nación en la Ciudad, entre diciembre de 2023 y marzo de 2026, equivale a más del doble de todos los metros cuadrados de viviendas en alquiler disponibles.
@ferbercovich habló sobre el informe del CEM en @radioconvos899.
Podes leer el informe completo en nuestra web:
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En dos años @JMilei vendió a grandes desarolladores inmobiliarios el equivalente en m2 de toda la oferta de alquileres de CABA.
Con Francisco D'Alessio escribimos este informe sobre la venta de terrenos públicos nacionales en la Ciudad de Buenos Aires.
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La geografía tampoco es neutral: las ventas se concentran en el corredor norte: Puerto Madero, Retiro, Palermo, Las Cañitas, Bajo Belgrano.
No hubo subastas relevantes en el sur, el oeste de la Ciudad ni en el conurbano, pese a que el Estado tiene tierras en esas zonas.
El informe trabaja una serie de caminos alternativos para la tierra pública: vivienda pública en alquiler asequible, refuncionalización de inmuebles en desuso, alianzas con cooperativas y sindicatos, y nuevos modelos de asociación público-privada.
👇
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#AHORA | Nos comunicamos con @ferbercovich, sociólogo especializado en Urbanismo y coordinador del Área Urbana en @EstudiosMet.
📻#TodoEsteRuido
💻provinciaradio.com.ar
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La Ciudad necesita discutir en serio cómo garantizar el acceso a la vivienda.
Por eso en la Comisión Especial de Alquileres de la Legislatura convocamos a investigadores, organizaciones, representantes del mercado inmobiliario, universidades y organismos públicos para escuchar diagnósticos diferentes y construir mejores respuestas.
Cuando el Estado genera ámbitos de diálogo con información y evidencia, es más fácil diseñar políticas públicas que mejoren la vida de quienes alquilan.
Nos volvemos a encontrar el 12 de agosto en la @legiscaba para seguir trabajando.
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Las metrópolis latinoamericanas crecen y se complejizan. ¿Tenemos las herramientas para gestionarlas?
📚 Está abierta la inscripción para el Curso de Posgrado en Gobernanza de Ciudades Metropolitanas
🗓️ Inicio: 10 de agosto
📩 [email protected]
¡Sumate!
📍 Hoy estaremos en la @legiscaba participando del encuentro "Diagnósticos y Herramientas de información", organizado por la Mesa Intersectorial de Alquileres de la Ciudad, en el marco de la Comisión Especial de Análisis Económico y Propuestas para el Sistema de Alquiler Urbano.
