Teknik (@ExcelTeknik) header
Teknik (@ExcelTeknik) profile picture

Teknik

@ExcelTeknik

🎓 Mühendis, İTÜ • Strateji • Disiplin • Risk Yönetimi 📈 Finansal Piyasa Analizi | Gayrimenkul

Joined March 2021
  • Tweets25K
  • Following828
  • Followers51.6K
4.1KMedia
Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)Photo by Teknik (@ExcelTeknik)
SERVET MÜHENDİSİ MANİFESTOSU 🛡️ 25 yıldır piyasaların tozunu yutuyorum. 2001 krizinde sermayesi buharlaşan o çocuktan, bugün binlerce kişiye yol gösteren bir stratejiste dönüştüm. Burada hayal satmıyorum; matematiğin ve tecrübenin sert gerçeklerini konuşuyoruz. Hoş geldiniz. 👇
Image from Teknik (@ExcelTeknik)
10
7
201
106,583
"Tekirdağ Çorlu'da, sanayi imarı gelecek, köşeyi döneceğiz" diye tarla alanların %90'ı bir ömür o tarlada ayçiçeği ekecek. Emlakçıların size sattığı tarlalar, asıl projenin neresinde kalıyor? Harita okumayı bilmeyenlerin iflas hikayesi 👇 1/5
2
5
63
9,726
more replies
Çakallar, OSB'nin tam sınırındaki ama plana girmemiş tarlaları "sanayi dibi" diye 3 katına satar. Halbuki sanayi oraya asla genişlemeyecektir. Sanayi imarı beklerken, "Tarım Koruma Havzası" kararıyla yerinize çivi bile çakamaz hale gelirsiniz. 4/5
1
9
1,141
Başkalarının kulis bilgisi sandığı dedikodularla yatırım yapılmaz. Yatırım, devletin dijital plan haritalarına bakılarak yapılır. Bu bilgiyi sana tapu dairesindeki memur bile söylemez. Seriyi KAYDET. Gayrimenkulün kurallarını öğrenmek için beni takip et. 5/5
1
10
1,097
Teknik retweeted
Teknik (@ExcelTeknik) profile picture
Teknik
@ExcelTeknikNov 6
Binanız kentsel dönüşüme girecek diye sevinirken, müteahhit çetesinin tapunuza çökeceğini biliyor muydunuz? Güngören, Fikirtepe gibi dönüşümün kalbi olan yerlerde oynanan "Riskli Yapı" şantajını ifşa ediyorum. Okumadan o masaya oturmayın. 👇 1/5
4
15
83
14,347
Binanız kentsel dönüşüme girecek diye sevinirken, müteahhit çetesinin tapunuza çökeceğini biliyor muydunuz? Güngören, Fikirtepe gibi dönüşümün kalbi olan yerlerde oynanan "Riskli Yapı" şantajını ifşa ediyorum. Okumadan o masaya oturmayın. 👇 1/5
4
15
83
14,347
more replies
ÇÖZÜM: Binanızda çatlak ses varsa, müteahhitten önce davranıp Karot testini SİZ aldırın. Kendi SPK lisanslı değerleme raporunuzu cebinizde tutun. Hukuki olarak ilk hamleyi yapan, 3'te 2 çoğunluğu elinde tutan masayı yönetir. Bekleyen, her zaman kaybeder. 4/5
1
1
14
1,756
Kentsel dönüşüm bir inşaat işi değil, vahşi bir psikolojik savaştır. Müteahhitlerin "hallederiz abi" yalanlarına kanıp evrak okumayanlar sokakta kalıyor. Bu floodu binadaki WhatsApp grubuna atın, KAYDEDİN. Büyük oyunu bozmak için beni takipte kalın. 5/5
1
24
1,725
Teknik retweeted
Teknik (@ExcelTeknik) profile picture
Teknik
@ExcelTeknikNov 5
Evinizi satmaya çalışırken güvendiğiniz emlakçının size oynadığı o meşhur "Hayalet İlan ve Sahte Alıcı" tiyatrosunu ifşa ediyorum. Malınızı ucuza kapatmak için kurdukları psikolojik işkence çarkı 👇 1/6
21
65
1
394
167,064
🚨 Kentsel Dönüşümde Yasal Soygun: Sözleşmelerdeki "Ruhsat" Tuzağı Yılların birikimi evinizi tek bir imzayla kaybetmemek ve müteahhitlerin sinsi hilelerine karşı kendinizi korumak için masaya oturmadan önce mutlaka bilmeniz gereken kritik maddeleri anlattım.
1
9
53
5,154
👇
Teknik (@ExcelTeknik) profile pictureTeknik
@ExcelTeknikOct 4
İstanbul'da kentsel dönüşüm adı altında yasal soygun başladı. Güngören'den Kadıköy'e binlerce aile sokakta kalacak. Neden mi? Müteahhitlerin Ekim 2026 itibariyle sözleşmelere eklediği o sinsi maddeyi açıklıyorum. Okumadan imza atmayın. 👇 1/6
4
989
Evinizi satmaya çalışırken güvendiğiniz emlakçının size oynadığı o meşhur "Hayalet İlan ve Sahte Alıcı" tiyatrosunu ifşa ediyorum. Malınızı ucuza kapatmak için kurdukları psikolojik işkence çarkı 👇 1/6
21
65
1
394
167,064
more replies
Asla tek emlakçının verdiği fiyata inanmayın. Yetki belgesini 2 aydan uzun süre VERMEYİN. Satış verilerini tapu ve belediyeden bizzat çekip bölgenin gerçek kapanış fiyatlarını öğrenin. Emlakçı sizin ortağınız değil, satıcınızdır. 5/6
4
6
108
17,975
Piyasada namuslu iş yapan profesyonelleri tenzih ederim ama bu tezgah her gün yüzlerce kez kuruluyor. Av olmamak için kuralları siz koyacaksınız. Bu ifşayı mutlaka KAYDEDİN. Sektördeki cambazlıkları öğrenmek için beni hemen takip edin. 6/6
10
10
112
17,024
Load more