🪙 Nouveau vote pour les membres de la @RealTokenDAO : 🗳️[RIP00032] - RealTokens Recovery Request for user 0x4d1c3...adab ➡️Ce vote vise à récupérer les RealTokens d'un utilisateurs qui en a perdu l'accès. Conformément aux nouvelles fonctionnalités établies par RIP00008, l’utilisateur a remboursé sa dette et remplit les conditions nécessaires à la récupération des jetons grâce aux fonctions de gouvernance du RealToken Wrapper RMMv3. 📅Le vote prendra fin le 26 juin tally.xyz/gov/realtoken-ecos…

💰 Maison vendue ! @RealTPlatform a reçu une excellente offre afin de vendre 324 Piper Blvd, Detroit, MI 48215 Un vote a donc été soumis à la communauté et la vente est acceptée avec 87,18% de réponses favorable. Voici les performances exceptionnelle de la propriété : 🔶Prix d'offre initial : 102 500 $ (15 juin 2022) 🔶Investissement total incluant les frais : 123 975 $ 🔶Offre de rachat reçue : 180 000$ 🔶Rendement brut : 75,61% en seulement 3 ans 🔶Rendement net : ~34,57% (incluant revenus locatifs, plus-values et frais) 🔶Plus de 32 000 $ de revenus locatifs distribués aux détenteurs de tokens

🚨Nouvelles ventes aujourd'hui sur @RealTPlatform 🔶Le Prestige 501, Medellin, Antioquia, Colombia Un appartement en Colombie dans une tour haut de gamme en pré construction ▶️Rendement pré construction : Entre 6 et 20% en fonction du RMM ▶️Rendement une fois loué : 8,16% 🔶2519 Highwood Dr, Dallas, TX 75228 Une maison au Texas qui sera transformée afin d'en faire une collocation de 8 chambres ▶️Rendement : 8,38% 🔶Factoring, Profit Share, Type B, Series 03 Un token d'affacturage au Panama ▶️Rendement : 12%

Et voici comment cela va apparaitre sur la page de RealT : 🔶Annual change = changement de prix en % de la propriété (et pas du token) chaque année 🔶Capital ROI = Retour sur capital de l’investisseur en prennant en compte la valeur du token et les $USDREG distibués

Lors de la réévaluation, le prix officiel du RealToken sera mis à jour mais pas juste en se basant sur l’audit de l’expert, car il y a des particularités à savoir : 🔶Les 10% de frais de RealT sont déduis de la valeur du bien et distribué aux détenteur du token sous la forme de $USDREG 🔶Vous pouvez ensuite convertir vos $USDREG valant 1$ chaque, en un nombre de $REG équivalent la valeur de vos $USDREG via ce portail : claim.realtoken.network/reg (Attention au seuil de 0,5$ par $REG qui ne vous laissera pas récupérer l'entièreté de vos $REG si celui-ci est en dessous de 0,5$) 🔶Quant au Provision de maintenance et de rénovation, ils ont été investis dans la propriété et ont participé à la valorisation du bien Si on prend exemple sur la propriété 12130 Manor St, Detroit, MI 48204, cela nous donne :

Pour bien comprendre les réévaluations, il faut connaitre ce qui est inclus dans l’investissement de base d’une propriété : 🔶Le prix du bien 🔶Les frais de RealT (10%) 🔶Les provision de maintenance 🔶Les provision de rénovation 🔶Les frais administratifs 🔶Les frais divers 🔶L’arrondi (quelques $) Seul les 4 premiers points ainsi que l’arrondi ne seront pris en compte pour la valeur du RealToken car les frais administratifs et les frais divers sont des frais “perdu” et non valorisable

Comment fonctionnent les réévaluations des propriétés de @RealTPlatform ?📈 Chaque propriété de RealT est auditée tout les ans idéalement (2 à 5 ans en réalité) par un expert indépendant qui actualise la valeur du bien. Tout d’abord, il faut bien comprendre que la réévaluation ne va pas changer le montant des loyers, mais seulement la valeur de revente de la propriété ainsi que sa valeur sur le RMM. Cependant il y a quelques subtilités à comprendre quant à la façon dont le RealToken est réévalué... ❔

🚨 2 nouvelles ventes auront lieu aujourd'hui sur @RealTPlatform : 🔶12090 Engleside St, Detroit, MI 48205 : Une maison offrant un rendement de 9,15% / an 🔶RealT Factoring PS-SC 1 : Un jeton de factoring offrant un rendement de 12% / an La vente s'effectuera à 16h pour le premier round, à 17h pour le deuxième et enfin le lundi 05/05 à 10h pour le dernier round. Sur : realt.co/our-projects/

Qu'est ce que l'affacturage ? : 🔶C'est lorsqu'une entreprise vend ses factures à un spécialiste (factor) afin de récupérer l'argent qu'on lui doit plus vite 🔶Cependant, le factor va venir acheter ces factures moins chères que le montant des factures, et donc lors du remboursement de celles-ci, le factor empoche un gain 🔶L'avantage pour l'entreprise est qu'elle reçoit presque tout l'argent qu'on lui doit rapidement et donc accélère son flux de trésorerie. Et l'avantage pour le factor est qu'il achète la facture à l'entreprise avec une ristourne et donc effectue un gain lorsque cette facture est remboursée 🔶Le factor récupère donc au risque que la facture soit impayée

@RealTPlatform vient d'annoncer un nouveau type de jeton qui sera en vente dès aujourd'hui ! : ▶️Le jeton d'affacturage◀️ 💰Son rendement est de 12% / an et commence le 1er juin Voici ce qu'il représente🧵: