Hace un mes les conté que empecé un proyecto nuevo porque me cansé de no entender las expensas y que haya poca transparencia con este tema. Hoy va la segunda parte: los alquileres. Si alguna vez alquilaste, o alquilaste algo tuyo, ya lo sabés: la relación entre inquilino y propietario es complicada. No porque la gente sea mala. Porque todo pasa por WhatsApp, de memoria, y cada uno tiene su versión. ¿Cuándo cae el próximo aumento y de cuánto es? 📅 ¿Pagué? ¿Me pagaron? ¿Entró entero o faltó una parte? 👀 ¿El contrato dónde está? ¿En un mail de 2024? 📄 ¿Se rompió el termotanque, a quién le aviso y quién lo paga? 🔧 ¿Cuándo vence el contrato y qué pasa después? ⏳ Cada una de esas preguntas es un mensaje incómodo de mandar. Y cada mensaje incómodo que se evita se convierte en un problema más grande el mes siguiente: un aumento que se aplica tarde y mal, un pago parcial que nadie reclama, un arreglo que queda en “después lo vemos”. Desde que se derogó la ley de alquileres cada contrato es distinto: aumentos cada 3, 4 o 6 meses, por IPC, por ICL, en pesos o en dólares. Está bien que sea así. Pero la cuenta la hace cada uno por su lado, y cuando los números no coinciden, la relación se tensa. No es un problema de personas. Es que la información está repartida: el contrato en un PDF, los pagos en el homebanking, los gastos en la boleta, los reclamos en un chat. Nadie la junta. Y lo que no está en un solo lugar, se discute. Por eso empezamos con una herramienta para gestionar alquileres: vivienda, locales, lo que alquiles. La idea es simple: que todo lo que tiene que ver con tu alquiler esté en un solo lugar, seas inquilino o propietario. Si sos propietario 🏠 Subís el contrato (PDF o foto) y la IA lo lee. Te calcula el aumento y te avisa 45 días antes para que lo confirmes, lo cambies o lo pospongas. Registrás cobros completos o parciales, en pesos o dólares. Cargás ABL, expensas y arreglos, y ves cuánto te queda de verdad. Te avisa cuando un contrato está por vencer. Y tenés una bandeja con lo pendiente: cobros vencidos, aumentos próximos, reclamos. Si sos inquilino 🔑 Tenés una app gratis. Ves cuánto pagar, qué día y a qué cuenta. Informás el pago y el propietario se entera al instante, sin mandar captura. Ves tu contrato, tus aumentos y tu historial de pagos. Y si algo se rompe, lo reportás ahí y queda registrado. Es un MVP. Lo que viene: seguros, gestión de incidencias, comunicación con la administración del edificio, y todo lo que nos pidan. Si lo probás y te falta algo, decinos. Lo estamos construyendo con eso. Publicamos una demo totalmente funcional, con 7 departamentos de ejemplo, para que pruebes el producto antes de contratar nada. Sin registrarte. 👉 alquiler.mipalier.com Seguinos en @mipalier que vamos a ir publicando las novedades. Y si tenés un alquiler que te está dando dolores de cabeza, mandame un DM 📩