16년차 직장인 10년차 초보 아빠 4년차 무인점포점주 제30회 공인중개사 경제/재테크 블로거 개인 투자자 재테크에 발악중
경기도
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블로그로 돈을 벌길 원하는 사람이 많은것 같다.
나 역시 블로그를 하는 가장 큰 이유가 돈 때문이긴 하다.
그런데 처음에는 돈 때문에 시작한건 아니었다.
2019년에 공인중개사 자격증을 공부하다가
자꾸만 잊어먹는게 너무 답답해서
강의 들은 내용을 통채로 블로그로 옮기기 시작했다.
그렇다고 강의 영상을 무단 업로드했다는게 아니다.
강사가 이야기 한 내용을 그대로 받아 적고
판서한 그림을 PPT로 정리해서 블로그에 올렸다.
그러다보니 30분짜리 강의 듣는데 두시간씩 걸렸다.
효율면에선 꽝이었지만 누군가에게 설명할 수 있는 수준이 되더라.
그렇게 공부한 내용을 블로그에 올리기 시작했다.
블로그에 올릴 정도라는건
누군가에게 설명할 정도가 되는것이고,
나 또한 틈틈히 블로그앱을 열어 곱씹으며 복습 할 수 있어 좋았다.
서서히 블로그에 사람들이 찾아오기 시작했다.
누군가 내 글을 본다는게 신기하면서 보람을 느꼈다
가끔 감사의 댓글이라도 받으면 그날은 하루종일 기분이 좋았다.
그렇게 블로그에 축적된 글은 양질의 컨텐츠가 되었고,
많은 사람들이 블로그를 찾아오는 출발점이 되었다.
생각해보면 처음부터 돈을 보고 시작했다면
금방 지쳐서 포기했을것 같다.
블로그는 절대로 단기간에 의미있는 수익이 안나오니까.
그 이후 간간히 블로그 글을 썼고,
그로부터 1년후 1일1포스팅을 시작했다.
그리고 또 1년 후 블로그는 대박을 쳤다.
이런걸 보면 블로그로 의미있는 수익을 내는건
진짜 긴 호흡으로 운영해야 가능한것 같다.
돈은 가장 강력한 동기부여지만
돈이 되기 전까진 지치기 쉽다.
그래서 돈 말고 다른 강력한 동기도 분명 있어야 하는것 같다.
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대출 빨리 갚으면 바보 되는 세상이다.
요즘 사람들이 빚을 미리 안 갚는다.
대출 중도상환 건수 작년보다 30% 넘게 감소했다더라.
근데 나는 그게 너무 이해된다.
한 번 갚은 대출은 다시 받기 힘들어졌기 때문이다.
바로 대출 규제 때문에 시간이 갈수록 돈 빌리기 어려워진다.
나는 대출이 5억원이 넘는데 최소 원리금만 낸다.
돈이 생겨도 절대 미리 안 갚는다.
대출은 평범한 사람이 탈 수 있는 몇 안 되는 사다리다.
대출 규제로 그 사다리가 점점 치워지고 있다.
그래서 받을 수 있을 때 받아둬야 한다.
단, 감당할 수 있는 만큼만.
저축보험 같은거 절대 가입하지마.
특히 가족, 친지, 친구중 보험설계사가 있다면
분명 이런거 한번쯤 권할거야.
설계사한테 수당이 아주 많이 떨어지는 상품이기 때문이지.
주변에서 누군가 저축보험 가입하라고 한다면
무슨 핑계를 대서라도 돔황쳐...
나 역시 오래전 저축보험에 마지못해 가입했는데,
이걸로 4년째 고통받고 있어.
왜냐면 매달 51만원씩 내고 있거든
만일 이걸 중도해지하면 700만원이 넘는 돈을 잃게돼.
혜택이라곤 비과세 혜택 정도인데,
그 외 단점이 너무나 커서 차라리 그 돈으로 다른걸 해.
부탁에 못이겨 가입했다간 두고두고 후회할거야.
나처럼...
23개월 동안 매달 50만원씩 비트코인 샀다.
결과는 -176만원.
2025년 1월부터 한 달도 안 빼먹고 적립했다.
투입 1,150만원, 보유 0.09개, 수익률 -15%.
숫자만 보면 2년 날린셈이다.
근데 이상하게 지금이 제일 마음 편하다.
초반 10개월은 계속 올라서 수익이 났는데,
그땐 언제 터질지 몰라 불안했다.
작년 말부터 폭락해서 1년째 마이너스인 상태
지금은 오히려 오를 일만 남았다는 생각이 든다.
어차피 이 투자는 10~20년을 보고 시작한 투자다.
2년은 아직 초반 10~20% 구간이고,
이 시기엔 가격이 낮게 머물러주는 게 차라리 낫다.
같은 돈으로 더 많이 쌓이니까.
언젠가 2억, 3억에 간다면
지금이 저점 매수 구간이다.
1억 아래로 빠지면 더 모은다.
올라도 조급해하지 않는다.
매달 50만원, 그대로 간다.
비웃을 사람은 비웃어도 된다.
하지만 지금 이 글은 나중에 성지가 될거다.
직장인 연말정산이 이제 두 달 정도 남았다.
엊그제 지난 직장생활 15년간 연말정산을 정리했는데,
20대부터 40대까지 꽤 흥미로운 사실이 하나 보이더라.
바로 내 인생의 어떠한 변곡점 시기마다
연말정산의 환급액 여부가 결정되었다는 것이다.
1. 싱글 시절 → 환급액 거의 없음
2. 가족이 늘어난 시절 (결혼, 출산 등) → 환급액 증가
3. 소득이 증가한 시절 → 세금 토해내기
이렇게 지난 15년을 펼쳐놓고 보니 흥미롭더라.
다들 지금 어떤 구간에 있어?
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종부세는 '부자들이 내는 세금'이라고들 한다.
그 세금을 올해로 세 번째 낸다.
그래서 고지서 받기 두달전 미리 계산해봤더니
올해는 작년의 10배가 넘는다.
처음엔 조금 뿌듯했다.
나도 이 세금을 낼 만큼의 자산이 생겼구나 싶어서.
세금 낼 집이 있다는 건 지금도 감사한 일이다.
그런데 막상 내는 돈은 다른 문제다.
집을 더 산 것도 아니다.
두 채를 그대로 갖고만 있었다.
달라진 건 공시가격뿐이다.
서울 아파트 +24%
분당 아파트 +31%
작년엔 공제선을 겨우 넘었는데 올해는 한참 넘어버렸다.
소득은 그대로인데 세금만 10배가 됐다.
그나마 부부 공동명의라 각자 공제를 받아 가장 낮은 세율 구간에 걸렸다.
공동명의 한 게 천만다행이다.
걱정은 내년이다.
공시가는 또 오를 거고, 세제개편안까지 통과되면 부담은 더 커진다.
집값은 오르고, 집에서 나오는 돈은 없고,
세금은 현금으로 내야 한다.
'부자 세금'을 내는 사람의 현실은 생각보다 덜 부자다.
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내가 절대로 반려동물을 키우지 않는 이유가 있다.
털빠지는거?
매일 산책시키는게 귀찮아서?
돈이 많이 들어서?
아니다...
내가 절대로 반려동물을 키우지 않고
앞으로도 그럴 생각이 없는 가장 큰 이유는...
바로 헤어짐이 두려워서이다.
어렸을적 강아지가 너무 좋아 몹시 키우고 싶었다.
지금 둘째 아이도 자기 소원이 강아지 키우는거랜다.
그런데 나는 둘째 아이의 소원을 이뤄주지 못할것 같다.
만약 정든 반려 동물이 십수년을 함께하다 떠났을 때...
나는 그 때의 상실감을 감당할 자신이 없다.
어릴적 한번 가족을 떠나보낸 경험 때문인지
나는 그 경험을 두번다시 하고 싶지 않다.
그래서 반려동물을 키우는것이 겁난다.
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1년에 2천을 모으는 동안 그 아파트는 1억이 오른다.
돈을 다 모아서 집 사겠다는 계획이 안 되는 이유다.
강남 사는 지인들을 보면 처음부터 강남을 산 사람이 없다.
다들 용인이나 분당에서 시작해서 갈아타면서 올라갔다.
"갈아타기 세 번이면 강남 간다"는 말
숫자 얘기가 아니라 순서 얘기다.
첫 단계는 작은 집이다.
10평대라도 먼저 사두면 최소한 물가만큼은 같이 오른다.
굳이 거기에 거주할 필요도 없다.
세를 주고 나는 맞는 집에 월세로 살면 된다.
갈아타기 비용이 아깝다고?
직접 해보니 비용보다 집값이 훨씬 빨리 올랐다.
단, 작은 집이 곧 싼 집은 아니다.
수요 없는 지방, 미분양, 나홀로 아파트는 팔고 싶을 때 안 팔린다.
그러면 다음 단계로 못 간다.
"조금만 더 모으고 사자" 했으면
나는 아직도 무주택이었을 거다.
꼭 강남이 목표일 필요는 없다.
지금 자리에서 첫 발걸음부터 떼는게 먼저다.
AI로 블로그 자동화 했다고 자랑하는 글을 보면
싫은걸 넘어서 혐오스럽다.
AI 도구를 활용해 좋은 글을 쓰는건 OK.
그 자체는 전혀 나쁘다고 생각하지 않는다.
그런데 효율이란 말로 포장해
쓰레기글을 대량으로 양산하는 사람들을 보면
부끄러운줄 모르는것 같다.
자랑에 그치지 않고 그런걸 팔고, 강의하는 사람들,
그런 글에 궁금하다는 댓글을 다는 사람들까지...
자동화 했다고 자랑하는 사람 치고
떳떳하게 자기 블로그 공개한 사람 못봤다.
분명 여러 계정 만들어서 공장식으로 돌리니까 그렇겠지...
열심히 블로그를 운영하는 입장에서 참 씁쓸하다.
나는 살면서 뽑기운이 있는 편이다.
어릴적부터 사소한 경품 당첨이 많이 됐었고,
라스베가스에서는 배팅액의 40배를 따보기도 했다.
그 밖에 바늘구멍 같은 확률들을 여러차례 뚫어봤다.
그래서 사람들로부터 나는 운이 좋은것 같다는 이야길 많이 들었다.
뭐니뭐니 해도 내 인생에 가장 큰 행운은...
9년전 서울 아파트 청약에 당첨됐을 때가 아닐까 싶다.
33살의 나이에 당첨된 그 아파트는
분양가보다 13억이 올랐기 때문이다.
그 밖에도 일일이 열거할 순 없지만
남들보다 당첨운이 타고났던것 같다.
그래서 언젠간 로또 1등도 당첨될것만 같다.
농담이 아니라 언젠간 진짜로 될 것만 같다.
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일 년 사이 애드포스트 수익이 90% 폭락했다
지난 10월 애드포스트 수익은 66만원.
전월 대비 조금 오르기는 했지만
1년전과 비교하면 거의 90% 폭락한 수익이다.
나는 이 위기를 어떻게 극복해야 할까?
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평생 로또에 100만원 넘게 썼다.
그리고 처음으로 4등에 당첨됐다.
나는 로또를 사면 바로 안 맞춰본다.
지갑에 넣고 몇 달씩 들고 다닌다.
그 기간 동안 하는 행복한 상상이 로또의 진짜 재미라서.
석 달 치를 한꺼번에 펼쳐놓고 맞추는데
낙첨, 낙첨, 낙첨.
"그럼 그렇지" 하던 순간...
숫자 4개가 맞았다. 5등까지 하나 더.
당첨금 5만원.
큰돈은 아닌데 꽁돈은 이상하게 기분이 좋다.
와이프한테 용지를 무심하게 던져주고 맞춰보라 했다.
콧방귀 뀌더니 결과 보고는 좋아하긴 하더라.
부부 합의 결과, 5만원은 그대로 로또 재구매.
묻고 더블로 가!
요즘은 매번 같은 번호로 산다.
아이들이 직접 뽑아준 숫자다.
(확률상 의미 없는 거 안다)
결국 5만원짜리 당첨이지만,
덕분에 하루가 행복했다.
살면서 뽑기운이 제법 있던 편이다.
언젠가 나에게도 1등이 오지 않을까.
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수익률 +50%를 얻고 천만원을 벌었는데도
땅을 치고 후회한 주식투자가 있다.
나는 삼성전자를 2020년 10월부터 매수를 시작했다.
절대 팔지 않겠다고 다짐했었다.
남들이 삼성전자 주식을 사는 바보가 있냐고 물을때에도
꿋꿋하게 매달 5주씩 모았다.
언젠간 빛을 볼거라는 확신이 있었기 때문이다.
그러다 2025년 12월 급하게 큰 돈이 필요했고,
돈을 구할 방법이 없어 최후의 보루로 남겨두었던
삼성전자를 끝내 팔아버렸다.
당시 평단가 6만원대였던게 주가가 10만원까지 치솟으며
+50% 수익을 얻어 만족스러웠다.
그런데 얼마후 내가 팔자마자
거짓말처럼 삼성전자는 폭등하기 시작했고,
6개월만에 5배가 넘게 올랐다.
배 아파서 죽는줄 알았다.
63개월을 버텼는데, 한 달을 못기다리다니...
이 경험은 내 주식투자에 있어 최악의 트라우마가 되었다.
22개월간 두 아이에게 매달 100만원씩 주식을 사줬다.
아이 한명당 월 50만원씩 증여한 것이다.
이 돈으로 미국지수 ETF를 적립식으로 사줬다.
- 첫째 아이 : 미국 S&P500
- 둘째 아이 : 미국 배당다우존스, 나스닥100
22개월간 결과는 이렇다.
- 투자금 → 약 2,200만원
- 평가금 → 약 2,420만원 (약 +220만원)
솔직히 요즘은 아쉽다.
6월엔 두 계좌 다 수익률 25% 가까이 찍었는데,
지금은 7%, 9%까지 내려왔다.
근데 그래프를 처음부터 보면 생각이 달라진다.
시작하자마자 -9%까지 빠졌었다.
그때 멈췄으면 손실로 끝났을 거다.
그냥 매달 똑같이 넣었더니 25%까지 올라왔다.
