BleedJack

白金高輪エリアの大規模タワマンの予定はこんな感じでしょうか。 南北線の品川駅延伸も10年後くらいの予定ですから、まだまだ伸び代ありますね！ 全て完成した時に、白金ザスカイがランドマークを保つか注目。

今回のマンション価格の大幅調整、その原因を市場の参加者として振り返ってみる。 外国人の大量購入や、業者の転売という話をよく聞く。それも一因だとは思う。 でも僕は、新築の「手付金10%で1部屋を押さえられる」仕組みが、過剰なレバレッジを生んだ可能性が高いと思ってる。株でいうオプション取引に近い。 本来、マンションは1世帯1部屋が普通。でも新築は値上がりが続いていたから、引き渡し時には買った値段より高く売れる、という期待があった。手付金10%さえ払えば購入の権利を押さえられるので、1世帯で何部屋も契約するのがブームになった。 その結果、新築に資金が流れ込みすぎて、デベロッパーも「新築ならいくらでも売れる」状態に。中古は新築価格を参考に値付けするから、中古も一緒に上がっていった。 問題はここから。何部屋持っても、自分で使うのは多くの場合1部屋だけ。残りは売るか貸すかになる。 都心のマンションは利回りが低いので、ここまで急に金利が上がると、持ち続けるためのキャッシュフローがきつい。だから「売る」が第一の選択肢になる。 ただ、新築を引き渡し前に売るのは、想像よりはるかに難しい。 結果、すでに持っているマンションを売りに出して、新築の引き渡しに備える人が増える。 大量の新築にポジションを圧迫された業者、投資家、実需の人までが一斉に売りに出して、今の中古市場になってる。僕はそう見てる。

【防衛費5年で70-80兆円案 政府与党】 news.yahoo.co.jp/pickup/6601…

不動産マーケットの不安を煽る発信を繰り返し、必要以上なポジショントーク。笑 一体、何を目的としているのだろうか。 もちろん、市況の変化やリスクを正しく伝えることは大切だと思う。 悲観論を発信し続けることは、購入検討者の不安を増幅させ、結果として市場の停滞をさらに助長することにもなりかねない。 市場を冷静に分析することと、不安を煽ることは全く別の話。 不動産に携わる立場だからこそ、発信には一定の責任があると思います。 本当しょうもない。 一生に一度かもしれない大きな買い物、気持ち良く買い物させてやって欲しい。

一方、ゴールドは… teapawt.net/bruceikegold/status/21…

坪3.6万とか、パークコート青山高樹町より高くて、パークコート青山ザ・タワー並ですよね リビオタワー品川、強すぎます

少し前のリビオタワー品川 じわじわとと入居が進んでいる リビ品バスも19時台は乗客増加傾向😌 住民の方は年齢層若めの夫婦多い印象 日本人が多いですが、中国、台湾系の方もいれば、欧米系の住民もチラホラ

今年5月の長◯修「立地のいいところでマンションを買える今世紀最後のチャンス」 はい

ザ豊海タワーの手付放棄が話題になってたのか！ 儲け目的で買った人が多いからこその判断だろうけど、住むために買った人からすれば「関係ないね！」の一言に尽きる 自分がもし当選してたら絶対に手付放棄なんかしない 今頃引渡しへ向けてひたすらワクワクして楽しい時間を過ごしてただろうなぁ

俺が8億円持ってたら何を買うか 今販売中だと 【本宅】 ・フォレア（2億円） 【セカンドハウス】 ・パークホームズ東銀座築地（2億円） 【別荘】 ・デュオヒルズ軽井沢アトラス（2億円） 【会員権】 ・東急ハーヴェスト ・リゾートトラスト あっという間にほとんど使い切っちゃった（笑）

実需の街東池袋。

豊海の1期2次(24/12抽選)が含み損に突入したらしいのですが、25年以降に分譲販売されたこの子達はどうなってしまうのですか！？😱😱😱

「インフレなので1秒でも早く・できるだけ長期で・最大限与信を使って不動産を買え」と煽ってたインフルエンサーとそれに乗せられた人々がいましたね。