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わっきー【名古屋の大家さん】

@mkup47

■著書 【サラリーマンが手取り年収1200万以上の豊かな人生を手に入れる不動産投資術】 ■総資産20.8億/家賃収入1億5890万/24棟保有■愛知/三重/神奈川/埼玉/群馬/岐阜/大阪で賃貸経営業 ■株式会社リクルートを14年間勤務し2022年に卒業。マーケティングから集客、利益化していくのを得意としています。

 名古屋
Joined February 2010
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売却せずに買いだけで増やした方法 お金貯める ↓ 不動産買う ↓ お金無くなる ↓ 資金調達する ↓ 不動産買う ↓ お金無くなる ↓ 鬼ほど資金調達する ↓ 不動産買う 気がついたら17億超えてた！
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キオクシアを見てるとトルコリラを思い出す🥶 トルコリラもナンピンを繰り返す人が後を絶たなかった。 こ、怖すぎる、、、
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無事25棟目の新築完成✨ 1年前から仕込んでてようやく😅 1法人のみで群馬、埼玉、横浜、名古屋、岐阜、三重、大阪、兵庫のエリアまで拡大できた❗️
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不動産取得税って届くの遅くなった？ 今まで新築でも1年以内ぐらいで 届いてたんだけど去年完成した 4棟とも一年半ぐらい届いてない💦 もしかして再調達価格上がってから 評価出しされてるのか、、、？
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本日のDIY勉強会 廃屋再生のレジェンドに講義を受けてます そして僕はDIYキングになりたい👑
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過去一の最速最短決済❗️ 神だなw
海底人【タワマン大家】8823誰の耳にも聞こえない (@kaiteijin_tower) profile picture海底人【タワマン大家】8823誰の耳にも聞こえない@kaiteijin_towerOct 8
決済の当日にローン本承認 慌てて午前中に金消契約して 午後から着金確認 夕方に鍵の引き取りが引渡しの条件 （新幹線で移動） 思い出に残る取引 あかんかったら手付金放棄➕違約金で2倍返しやったんかな？w
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これこそノーボーダー！
滝沢ガレソ (@tkzwgrs) profile picture滝沢ガレソ
@tkzwgrsOct 1
ヴァンビ氏 →溝口勇児氏と事業を開始後、手ヴァンで逮捕 ヤマトリノさん →溝口氏のキャバ嬢番組に出演後、覚醒剤で逮捕 こめお氏 →溝口氏を“恩師”と仰ぐも、蟹ラーメンで集団食中毒 広島カープ各選手 →溝口氏と写真撮影後、ゾンビたばこで契約解除 溝口勇児氏、これもう潜入捜査官だろと話題に
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せっかく博多に来たから一蘭食べて帰ろうと思ったら、皆んなにやめとけって止められて一幸舎を食べた。 皆んな博多に行ったら何食べるの？
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一幸舎ってこんな味だったっけ、、、 一口餃子が美味しい😋
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JALダイナースカードビジネスアカウント終わった、、、😭 もう使う意味ない、、、 JALダイナースカードで法人の税金払うのは1%還元のままってことなのかな？
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ANAで年間300万使用は変わらずかー💦 何に300万使えば良いのか、、 悩む😓 ANAもJALのLSPみたいになって欲しいーーーーー！ 覚悟が決まりやすかった（笑）
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GACKTはもう年だな😅 勘違いなのか間違いなのか思い込みなのか まるでアナザースカイ
アキ｜配当金で人生ラクしたい (@yuaki35) profile pictureアキ｜配当金で人生ラクしたい
@yuaki35Sep 27
GACKTさんの例の動画、一応ちゃんと見てみようと思ったけどココで完全にダメだったww
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相当いろんな要素を外しまくらないと、これは無いと思う。 逆にここまで外した新築を作れるのが凄いw
山内真也｜不動産投資のリアル (@yamauchishinya) profile picture山内真也｜不動産投資のリアル
@yamauchishinyaSep 27
名古屋の新築アパート、 ここまで厳しい部屋もあるのか… 募集開始から5ヶ月経っても空室、 AD（広告料）はなんと300％。 はっきり言って表面利回りなんて意味がない。 全ての物件がそうじゃないにしても、この募集条件を目の当たりにすると、さすがにアパート投資のハードルの高さに引いてしまう。
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ミッションクリアー✨ これでLSPゲットできるはず！ コツコツが貯めるコツ
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シンプルに言うと強者になるしかないw 強者の戦略でいきましょう✨
りょーま@ソフトテニスとお酒好き大家 (@nr_hudousan) profile pictureりょーま@ソフトテニスとお酒好き大家
@nr_hudousanSep 16
となると対策として ・別事業で売上つくる ・築古戸建、再生アパートなどの高利回り物件でCF改善 ・物件売却してキャッシュ作る そしてCF薄いが好立地の物件を買ってコンクリ貯金していくと。 まぁ至極当然っちゃ当然の流れですが、弱者の戦略で戦うのだ🔥
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イールドギャップがマイナスの世界がスタンダードになる前提で覚悟してます❗️ 逆ザヤが普通に運用される時代が来た時に、生き残るための収益構造改革が間に合うか間に合わないか、、、。 これが僕の今のチャレンジポイントです！ （心の声:逆転する世界は来て欲しくないけど、来たら生き残るしかない）
もふ社長@もふもふ不動産もふ (@mofmof_investor) profile pictureもふ社長@もふもふ不動産もふ
@mofmof_investorSep 16
すごい…イールドギャップマイナスの世界か🐧？アメリカみたいに日本の不動産投資もこんな感じになっていくのかな。
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そう言えばめちゃくちゃ新築決済してるのに全然不動産取得税来ないなぁって思ってたら完成後1年7ヶ月目にして不動産取得税が届いた💦 これからどんだけ連続で来るのか恐ろしくて眠れない😇
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ダイヤモンドラウンジだけど修行僧みたいなご飯w
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遂に4STARに到達した！ マイルの有効期限が無期限に なったの嬉しい😆 6STARまで道のり遠すぎる（汗）
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YouTube好きでずっと見てたけど これは無いわ〜😩 よく意味すらも分かってないのか、 分かった上で食いにいってるのか🫩
ひらいようた✈️YouTuber🎥I LOVE❤️NEWYORK🗽 (@NYC_ChuckBass) profile pictureひらいようた✈️YouTuber🎥I LOVE❤️NEWYORK🗽
@NYC_ChuckBassSep 10
新しい不動産クラファン「REALE（リアレ）」がローンチ記念で大盤振る舞い中❗️😭✨ 投資家登録完了だけでアマギフ1,000円💰✨ 注目ファンドは恵比寿案件🗼 初回出資額に応じて最大＋10万円分のアマギフ 1万円からOK🙆‍♂️ 登録のみで1,000円確保しつつ、恵比寿ファンドを狙うのがおすすめです( ✧Д✧) ｶｯ!! ⏰9/29(火) 17:00まで 投資家登録はこちら( ✧Д✧) ｶｯ!! PR stair-s.com/link.php?i=pi8he…
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電気代やけに高いと思ってた❗️ 毎月6.5万は電気代の請求くる💦 過大徴収されてたから高かったのか😮‍💨 安心したわw
Yahoo!ニュース (@YahooNewsTopics) profile pictureYahoo!ニュース
@YahooNewsTopicsSep 10
【中部電力が過大徴収 12億円返還へ】 news.yahoo.co.jp/pickup/6594…
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