Maximiliano Javier

🚨 Cambios en la inscripción de la Declaratoria de Herederos en la Provincia de Buenos Aires 🚨 📌 El Registro de la Propiedad Inmueble dictó la Disposición Técnico Registral N° 4/2026, introduciendo modificaciones estructurales en la registración de declaratorias y testamentos a partir del 1/12/2026. 🏛️ ✍️ Los aspectos principales a tener en cuenta para el ejercicio profesional y los trámites en curso son los siguientes: 📅 📋 Puntos clave de la reforma: 📝 Nuevos formularios: Se modifica la documentación y los modelos de presentación vigentes para adaptarlos a la nueva modalidad. 🚫 Inscripción sin proporciones: Cuando existan varios coherederos y no medie una partición formal de los bienes, ya NO se van a consignar los porcentajes fraccionarios sobre el inmueble. 🔒 Modificación de rubro: La Declaratoria de Herederos dejará de anotarse en el rubro de Titularidad de Dominio. Se asentará como "indivisión hereditaria" en la columna de "Gravámenes y Restricciones". ⚖️ Excepciones: Las porciones detalladas en el título de propiedad solo se van a registrar si se trata de un heredero único o si se presenta la partición judicial o de mutuo acuerdo. ✅ Documentación previa: Los documentos judiciales que ya se encuentren firmados antes del 1 de diciembre de 2026 conservan su plena validez bajo el sistema anterior. 🧠 Criterio legal: El objetivo de la medida es unificar la doctrina registral. La declaratoria únicamente reconoce la condición de heredero sobre la masa indivisa, pero no constituye un condominio formal hasta que se efectúe la partición. 💻 Articulación digital: Los nuevos modelos de oficios electrónicos ya fueron coordinados e implementados junto con la Suprema Corte de Buenos Aires (SCBA).