Greta tuneBerg

immobilier : Prix en baisse, taux en hausse, marché à l'arrêt : le fiasco parfait de la réglementation immobilière ! 🟧 Les prix ne suffisent plus à débloquer le marché ! En cette fin d’année, le marché immobilier français traverse un sérieux coup de frein. Alors que l’on s’attendait à ce qu’une légère baisse des prix relance les transactions, la réalité du terrain s’avère bien différente : la demande s'effondre et le nombre de ventes menace de passer sous la barre symbolique des 900 000 actes. Un essoufflement marqué, accentué par les incertitudes économiques et politiques actuelles. Le nœud du problème réside dans un pouvoir d’achat immobilier lourdement entamé. Si les vendeurs acceptent enfin de concéder des rabais, le compte n'y est pas pour les acheteurs. Les taux d’intérêt, restés à des niveaux élevés, continuent de plomber la capacité d’emprunt des ménages. Face à des obligations d'État sous tension, les banques redoublent de prudence. Désormais extrêmement frileuses, elles exigent des apports personnels de plus en plus conséquents et rejettent les dossiers les plus fragiles, excluant massivement les primo-accédants. À cette contrainte financière s'ajoute le poids étouffant de la réglementation. 🚨 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un véritable point de blocage. Les logements qualifiés de passoires thermiques pâtissent d'une décote sévère, tandis que les banques refusent fréquemment d'accorder des prêts pour des biens mal classés sans budget de travaux garanti. Côté investisseurs, le désengagement est quasi total. 🟥Entre l’extension de l'encadrement des loyers dans les grandes agglomérations et la mise en place de dispositifs contraignants comme le permis de louer, la rentabilité s’effrite. Les bailleurs privés préfèrent s'abstenir ou retirer leurs biens du marché plutôt que d'affronter un carcan administratif toujours plus lourd. ⚠️ Faute d'un assouplissement du crédit et d'un choc de simplification réglementaire, la simple baisse des prix ne suffira pas à réamorcer la pompe. La pierre française s'enfonce dans un grippage durable. @mtwit75 @DemersonUNPI @ImmoByVal @MiguelLima78 @Rostimmo