م سعود المغيري ‏

تواريخ مهمة لمعرفة #حال_رخصة_البناء لفلتك السكنية هل هي قبل #كود_البناء_السعودي ام بعده وموقفك من #الزامية_التأمين : محطات تاريخية 📆 المحطة الاولى : الخميس ١٤٤٢/١١/٢١ ٢٠٢١/٧/١ الخميس الموافق 1 يوليو 2021، بدأ تطبيق الكود السعودي للمباني السكنية، الذي تطبقه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان والجهات ذات العلاقة لتحقيق مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد.    ويطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص على المباني الجديدة بما في ذلك التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، وكذلك المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسعة أو التعديل.    ويهدف  كود البناء السعودي إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق الحد الأدنى للسلامة والصحة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.  المحطة الثانية : الاحد ١٤٤٦/٤/٣ ٢٠٢٤/١٠/٦ وزارة_البلديات_والاسكان تفعل تطبيق إلزامية التأمين على المبنى ضد العيوب الخفية قبل إصدار رخصة البناء للمباني السكنية بدءً من 2024/10/6 م مع استمرارية الاجراء المعمول به للرخص الصادرة من تاريخ 2021/7/1 م إلى 2024/10/5 م ، والمتمثل بإصدار وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية بعد إصدار #رخصة_البناء ، حيث يتوجب بأن يكون هناك تأمين عند بدء مراحل الاشراف " اعمال البناء " وتكون الإلزامية بالتحقق من وجود الوثيقة عند اصدار #شهادة_الاشغال .

📍#رخصة_بناء قبل تطبيق كود البناء السعودي ، والاشراف الإلزامي ، والتأمين منتهية المخطط التنفيذي مخالف للمخطط المرفوع للبلدية صاحبها يرغب بتجديد الرخصة وتعديل المكونات ، ولا يرغب بتطبيق كود البناء والاشراف والتأمين طبعاً الارض فضاء ؟ نسمع منكم ، من لديه تجربة حول هذا الموضوع ! عن نفسي اقول يازين النظام وتطبيقه حتى لو كان مكلفاً في البداية ، لكن تحديث الاوراق والمستندات ترفع من قيمة العقار ، ان بعت وان اجرت وان سكنت لك ولعيالك بعدك ،

خدمة التقديم على وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية من مقاول البناء : 🔹الخدمة متاحة لجميع الأمانات وتكون من خلال مقاول البناء يتم التقديم على الخدمة بدلالة أرقام الرخص الصادرة من منصة بلدي قبل تاريخ 25 يونيو 2025 يتم التقديم على الخدمة بدلالة أرقام التقارير المساحية الصادرة من أمانة منطقة الرياض وذلك للتقارير المساحية لغرض اصدار رخصة بناء 🔹يتوجب ان يكون التقرير المساحي صادر لغرض اصدار رخصة بناء طريقة التقديم في حال تقرير مساحي - يقوم مقاول البناء بالدخول على منصة بلدي اعمال. - يقوم مقاول البناء بالدخول على الخدمات الانشائية واختيار خدمة طلب التأمين ضد العيوب الخفية. - يقوم مقاول البناء بإدخال رقم التقرير المساحي. - يقوم مقاول البناء بإدخال بيانات التواصل الخاصة بمقاول البناء (رقم جوال التواصل) -يقوم النظام بإرسال رسالة تحتوي على رمز التحقق على رقم جوال التواصل للتحقق منه. - يقوم مقاول البناء بإدخال رمز التحقق الذي تم ارساله له. - يقوم مقاول البناء بإدخال بيانات التواصل الخاصة بمالك الرخصة (رقم الجوال – البريد الالكتروني). - يقوم النظام بعرض بيانات التقرير المساحي الذي سيتم التقديم على طلب وثيقة تأمين له. - يقوم مقاول البناء بالاطلاع على بيانات التقرير المساحي وعمل متابعة للانتقال الى صفحة بيانات الطلب. - يقوم مقاول البناء بتحديد إذا ما كان معفى من ضريبة القيمة المضافة أم لا. - في حالة اختيار المقاول نعم يكون الزامي إضافة رقم الشهادة الضريبية. - يقوم المقاول بإضافة تفاصيل تكاليف المواد وضغط التالي للانتقال الى صفحة المرفقات - يقوم المقاول بإضافة المرفقات المطلوبة. - يقوم المقاول بعمل ارسال للطلب بعد استكمال البيانات الإلزامية. - يقوم النظام بإرسال بيانات الطلب وبيانات الرخصة الى شركة التأمين. - تقوم شركة التأمين باستكمال دراسة الطلب ويتم تحديث حالة الطلب على منصة بلدي. - في حالة اكتمال الطلب من شركة التأمين يتم اشعار المقاول ومنصة بلدي برسوم وثيقة التأمين ورابط السداد. - بعد سداد رسوم التأمين من المقاول يتم اصدار وثيقة التأمين ضد العيوب الخفية واشعار المقاول برقم وثيقة التأمين الصادرة.

#برج_جدة مستمراً في مناطحة السحاب وعناق الغروب . الجمعة - ٢٠٢٦/١١/٦ عدسة جوالي - صورة لذكريات الابداع الهندسي والإنشائي.

خطوات مفيدة بإذن الله 🌷 #التعاقد_الاليكتروني من #بلدي لمتوفي لتحديث الصكوك : 📍 الوكالة الاليكترونية للمتوفي اقل شئ لإثنين يجب اضافتها من خانة اضافة في بلدي. 📍لوحة التحكم 📍البيانات الشخصية 📍وكالاتي 📍اضافة وكالة 📍وكالة من ناجز 📍وكيل 📍هوية احد الموكلين - لعكس بيانات الوكالة من ناجز 📍نوع الوكالة 📍وكالة عن ورثة 📍هوية المتوفي وتاريخ ميلاده ( هنا هوية مالك الصك المتوفى ) 📍تحقق 📍الشرط لكي يتم التحقق هو وجود حصر ورثة اليكتروني او مرقمن 📍لو كان الحصر ورقي - التحقق لن يتم 📍من لوحة التحكم -وكالاتي - يتم اختيار الوكالة التي تم اضافتها سابقاً وتبديل الحساب من الحساب الشخصي الى حساب الورثة . 📍هنا دخلنا في بلدي لحساب المتوفي. 📍خدمات. 📍اختيار نوع القرار المساحي. 📍تعديل وتحديث بيانات الصك .