Sakura

今回は、新たな主役、農業委員会が承認した「非農地証明の謎」の第二回です。 前回は、3346に「ビニール加工所」が建っていることを、現地で確認した担当者が、なぜ「自己住宅敷地」と判断したのか？という疑問で終わりました。 さて、前回も確認した、農業委員会の議案書には、「確認資料（平成8年航空写真）」と書かれた横に、「建築計画概要書」という文字があります。 航空写真では、この土地が「昭和50年頃から自己住宅用の敷地」であることまでは確認できませんから、この「建築計画概要書」が決め手となった可能性は高そうです。 ただ、残念ながら、この議案書には「建築計画概要書」の番号も日付も書かれていません。 さて、そこで、「昭和50年頃」に3346付近の土地で下りた建築確認を探すと、写真２枚目上の「建築計画概要書」が見つかります。 管理番号　S49確申建築藤沢市001904 交付 と書かれていて、「収受 49.10.15」となっています。昭和50年頃と言えそうですね。 ただ、内容をみると、3346の倉庫とはちょっと違いそうです。 地名地番　藤沢市宮原3344 主要用途　店舗併用住宅　増築 次に、この1904の「建築確認台帳記載事項証明書」を確認すると、 敷地の位置　神奈川県藤沢市宮原字中原3344 主要用途　　倉庫 交付年月日　昭和49年10月21日　 ここでようやく「倉庫」が出てきます。建築面積も同じなので、この建物で間違いないでしょう。 つまり、「店舗併用住宅の ”増築”」が示しているのは、「敷地内に ”母屋の別棟” を建てる」ことだった訳ですね。これ、かなりトリッキーです。 では、この「倉庫」はどこに建てられたのか？ これは、建築計画概要書に添付されている図面を見るとわかります。 この図面に書かれている「倉庫」は一つだけ。筆番は書かれていませんが、航空写真と比較すると、3346に建っていた、あの倉庫と同じ場所であることが分かります。 さて、ここで思い出してください。 この１年前の昭和48年に、この場所に建っていたのは何だったでしょうか？ そうです、「ビニールハウス」です！ つまり、「昭和49年 No.1904 建築計画概要書」には「3344の店舗併用住宅の増築」と書かれていますが、実態は、 「3346への倉庫の新築」 だった訳です。 さて、藤沢市は、非農地証明書の「使用目的」に地目変更登記と明示しています。 そこで、3346の登記を確認すると、「昭和49年10月21日地目変更」とあり、この日付は、建築確認台帳の交付日と一致します。 そして、その下には「令和2年5月25日」とあり、これは登記の日付を示します。 これが意味するのは、非農地証明発行の約一か月後の、令和２年(2020年)に登記がされ、昭和49年まで遡って「畑」から「宅地」へと地目変更された、という事です。 なお、3346に建てられた建物に対しての建築確認は、線引き前から現在に至るまで、この１件だけです。 これで、S49 No.1904を根拠として発行された非農地証明を元に、地目が「宅地」に変更されたことが確定したと言っていいでしょう。 「建築計画概要書」という公式書類は、揺るぎない根拠と思えましたが、これもかなり怪しくなってきましたね・・・。 「農地」に「倉庫」が建てられると、突然「自己住宅敷地」になるんでしょうか？？ うーん、ますます謎が深まりますね・・・。 #藤沢モスク　#藤沢市　#農業委員会

【ここが変だよ藤沢市】 #拡散お願いします #藤沢市

今回は、新たな主役、農業委員会が承認した「非農地証明の謎」の第二回です。 前回は、3346に「ビニール加工所」が建っていることを、現地で確認した担当者が、なぜ「自己住宅敷地」と判断したのか？という疑問で終わりました。 さて、前回も確認した、農業委員会の議案書には、「確認資料（平成8年航空写真）」と書かれた横に、「建築計画概要書」という文字があります。 航空写真では、この土地が「昭和50年頃から自己住宅用の敷地」であることまでは確認できませんから、この「建築計画概要書」が決め手となった可能性は高そうです。 ただ、残念ながら、この議案書には「建築計画概要書」の番号も日付も書かれていません。 さて、そこで、「昭和50年頃」に3346付近の土地で下りた建築確認を探すと、写真２枚目上の「建築計画概要書」が見つかります。 管理番号　S49確申建築藤沢市001904 交付 と書かれていて、「収受 49.10.15」となっています。昭和50年頃と言えそうですね。 ただ、内容をみると、3346の倉庫とはちょっと違いそうです。 地名地番　藤沢市宮原3344 主要用途　店舗併用住宅　増築 次に、この1904の「建築確認台帳記載事項証明書」を確認すると、 敷地の位置　神奈川県藤沢市宮原字中原3344 主要用途　　倉庫 交付年月日　昭和49年10月21日　 ここでようやく「倉庫」が出てきます。建築面積も同じなので、この建物で間違いないでしょう。 つまり、「店舗併用住宅の ”増築”」が示しているのは、「敷地内に ”母屋の別棟” を建てる」ことだった訳ですね。これ、かなりトリッキーです。 では、この「倉庫」はどこに建てられたのか？ これは、建築計画概要書に添付されている図面を見るとわかります。 この図面に書かれている「倉庫」は一つだけ。筆番は書かれていませんが、航空写真と比較すると、3346に建っていた、あの倉庫と同じ場所であることが分かります。 さて、ここで思い出してください。 この１年前の昭和48年に、この場所に建っていたのは何だったでしょうか？ そうです、「ビニールハウス」です！ つまり、「昭和49年 No.1904 建築計画概要書」には「3344の店舗併用住宅の増築」と書かれていますが、実態は、 「3346への倉庫の新築」 だった訳です。 さて、藤沢市は、非農地証明書の「使用目的」に地目変更登記と明示しています。 そこで、3346の登記を確認すると、「昭和49年10月21日地目変更」とあり、この日付は、建築確認台帳の交付日と一致します。 そして、その下には「令和2年5月25日」とあり、これは登記の日付を示します。 これが意味するのは、非農地証明発行の約一か月後の、令和２年(2020年)に登記がされ、昭和49年まで遡って「畑」から「宅地」へと地目変更された、という事です。 なお、3346に建てられた建物に対しての建築確認は、線引き前から現在に至るまで、この１件だけです。 これで、S49 No.1904を根拠として発行された非農地証明を元に、地目が「宅地」に変更されたことが確定したと言っていいでしょう。 「建築計画概要書」という公式書類は、揺るぎない根拠と思えましたが、これもかなり怪しくなってきましたね・・・。 「農地」に「倉庫」が建てられると、突然「自己住宅敷地」になるんでしょうか？？ うーん、ますます謎が深まりますね・・・。 #藤沢モスク　#藤沢市　#農業委員会