地価と建築費の高騰で、かつて湾岸エリアを目指したエリサラ世帯の押し出しが加速している。 売り手と買い手の実利が合致し、アドレスより利便性とプロダクトで選ぶようになることで、2030年代の住宅トレンドは「低地ぐらい×ゲーテッドコミュニティ」になると思う。

住宅ローンの金利上昇を真に気にするべき層は多くない。 気にすべきは、構造的エアポケットに陥る層、すなわち ①5年125%ルールがあっても給与が追いつかない「賃上げ弱者層」と、 ②そもそもルールが適用されない「新築引き渡し待ち層」 であると考えます。