タワマン好きな20代🩺 湾岸タワマン2戸購入 PTK 豊海
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銀座や有楽町のバス停で30人位並んでるのを横目にPTKの無料電動自転車でストレスなくスイスイ帰宅してる時の爽快感はすごい
都営バス 築地三丁目停留所
この時刻でも都05-2系統は2本連続(有明一丁目行き、東京ビックサイト行き)で満員通過でした（19時45分）
外国人数名が途方にくれていました
都05-1晴海埠頭行きもほぼ満員でした
どちらの系統も利用者がさらに増えた感じです
#都営バス
#東京都湾岸エリアのバス混雑
賃貸 月38万円
ローン 月38万円
この部屋買って貸し出したいな
賃借人がローン全額払ってくれるw
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
3LDK / 74.20m2 / 2016年3月 / 37階／地上49階 地下2階 / 北
16,980万円
→15,800万円
→15,200万円
→13,500万円
→12,200万円
→11,600万円
2017年6月に9,650万円の売出価格。晴海は10年前の相場に近づきつつある！？😱😱😱
livable.co.jp/mansion/C48267…
パークタワー勝どきに住んで分かったこと
・外国人がほぼいない、いても🇺🇸や🇰🇷人
・敷地内にスタバやスーパーがあり便利
・エントランスが豪華で友達が必ず驚く
・駅直結で日焼止めと傘🌂いらない
・エレベーターすぐ来るし高速
・住民層がいい、若い人も多い
デメリット→最高すぎて他に引越せない
ターザン専用の勝どきビュータワーが最安値へwwwwwwwww 部屋のど真ん中のハンモック、ほんま何用やねんwwwwwww
勝どきビュータワー
価格更新で坪単価最安へ
11階 / 1LDK / 55.4㎡ / 築16年 / 北東向き
都営大江戸線 勝どき 徒歩1分
8,700万円（坪単価 約520万円）
suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_c…
20
17,480
すごすぎて草
【豊海タワーの売出物件を3D模型に色分けして並べてみた】
豊海タワーの売り出しが、どんどん増えています。
総戸数が2,000戸以上あるので、アットホームやSUUMOで見ても、その部屋が建物のどこなのかが全然わかりません。
坪単価で比べることもできませんし、まだ引き渡し前なので眺望もよくわからない状態です。
この先も売り出しは増えていきそうで、わけがわからない状態になりそうだなと思い、3D模型の上に、どこにどんな物件が出ているのかをわかるようにしました。
坪単価が安い部屋ほど青、高い部屋ほどオレンジにしてあるので、高い安いが直感的にわかります。
部屋を押すと、価格の推移と、その部屋からの眺望シミュレーションも出ます。
模型だけでなく一覧でも見られるので、坪単価順や価格順に並べ替えたり、間取りで絞り込んだりもできます。
アットホームやSUUMOのページにもそのまま飛べるので、問い合わせはそちらにお願いします。
豊海タワーで部屋を探している方の一助になればと思います。
▼THE TOYOMI TOWER 売出マップ（無料・登録不要）
code-fudosan.com/toyomi/
やっすー！！！固定金利も下がり始めたし買い時なのかもな、マジで
ブリリア有明スカイタワー
価格更新で坪単価最安へ
22階 / 3LDK / 70㎡ / 築15年 / 北西向き
新交通ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩6分
9,480万円（坪単価 約448万円）
suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_k…
11
5,395
じゃあなんすか、金利下がってマンション価格が元に戻ったら、今月焦って激安で売っちゃった人は泣き寝入りってことっすか
固定型住宅ローン金利 大手4行が11月から引き下げ
news.web.nhk/newsweb/na/nd-2… #nhk_news
2年前の2LDKさんの予言がまんま今のニキで苦笑(笑)手付金の3000万円、放棄しようかな〜
昔々あるところに超人気タワマンの抽選に当たった強運のおじさんがいました。
おじさんは「そや、引渡しまで3年もあるからそれまでに中古買って利益増やしたろ。与信余らせとくのはもったいないからな」と中古マンションを買いました。
次の年予想だにしない世界的な経済ショックが起きました。銀行の融資姿勢が急に厳しくなり、融資が絞られた影響で不動産相場は逆回転し始めました。おじさんが買ったマンションも含み損になりました。
超人気タワマン購入前に満額で事前審査の承認を得ていましたが、別マンションのローンを走らせたことでその審査は無効になったため改めて事前審査を申し込みました。銀行の融資姿勢は当時と変わっており、また既に住宅ローンを走らせていることが審査を難しくさせました。
おじさんは色んな銀行に相談してなんとか満額で融資してくれる銀行を見つけました。しかし「現居のローンを引き渡し前に完済すること」という条件が付きました。
おじさんはさっそく売却活動を開始しました。まずは購入した価格で売り出しましたがなかなか売れません。超人気タワマンの引き渡しも近づいてきておじさんも焦ってきました。
もう値下げしかない、と相場なりで売る決意をしました。しかしはおじさんは重要なことに気付きました。売り出し価格が住宅ローンの残債を下回っているため、仮に売れたとしても残債と売却額の差分を手持ちのキャッシュで埋めないとローンの完済ができません。
超人気タワマンの手付金で1,000万近いキャッシュを支払ったおじさんに手持ちの金融資産はほぼありませんでした。これでは相場なりの価格で売ることはできません。
結局おじさんのマンションは超人気タワマンの引き渡し日までに売ることはできませんでした。おじさんは超人気タワマンの担当に「ローン特約があるから白紙解約だ！おれの1,000万は返してもらう」とドヤりました。
しかし契約後別マンションのローンを借りたことでおじさんのローン特約は無効になっていました。引き渡しを受けることはできず、手付放棄の上解約となってしまいました。
おじさんが手付放棄の上解約した住戸は値上げなく再販され、あっという間に売れてしまいました。
めでたしめでたし