趣味マンション。実需は単純開口率50％超の角住戸・都心100㎡超・高層階・直基礎・ダイレクトサッシ高2500㍉以上＆10連以上・順梁フラット天井・角住戸・半永久眺望・全熱交換・3室独立・全室天カセ・内廊下・間仕切壁プラスターボード2枚・第三者管理・各階宅配BOX・下がり天井と逆梁カウンターと腰高窓は悪／一姫二太郎パパ
港区／中央区／渋谷区
Joined September 2019
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パークマンション檜町公園の隣でブリヂストン旧社宅跡地マンション建設、清水建設！三井×清水という最強コンビで最高立地に至高の低層マンション建設するとか胸熱！
ここは市況悪くてもアンダーで瞬間蒸発しそう。
kensetsunews.com/sokuho/1307…
WORLD TOWER RESIDENCE、2026年11月9日現在、売り出し中の住戸が11件。
値上がらなくなると値上がってほしい民の方々が投稿しないのでメモとして。
rehouse.co.jp/mansionlibrary…
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昨年ワイが売却した単価からナイアガラしてる〜。昨年、このあたりのマンションは売却しないほうがいいとか言われてたけど、これ見ると真逆で、なんで売却しなかった？？となってるやん…。
【勝どき・晴海エリア】R8.11ざっくり相場
✅パークタワー勝どき 坪850万円
✅ザ・豊海タワー坪630万円
✅ドゥ・トゥール 坪620万円
✅勝どきザ・タワー坪590万円
✅晴海フラッグＴ棟坪590万円
✅ベイサイドタワー晴海 坪570万円
✅パークタワー晴海坪570万円
✅晴海フラッグ板状棟坪530万円
✅ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス坪530万円
✅ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス坪530万円
相場の把握が難しいのですが、個人的には概ねこのくらいかなと思っています。
また、お部屋位置によっても全く異なりますので、ざっくりとした相場です。
※あくまでも個人の見解です。
サーキットブレーカー…
怖い話があります。
絶賛暴落中の我が家ですが、「少なくともここまでの資産価値はある」ということを確かめるべく、不動産買取業者に買取価格の査定を依頼してみたんです。買取業者はさや抜きで儲けようとするのでとんでもない安値をオファーしてきますが、それはそれで一つの目安にはなるだろうと。
そしたら回答がこれ。
「現在多数の買取依頼を頂いており、弊社在庫の規定上限に達しているため買取査定額をお出しすることができません」
な、なんと買取不可！！いつもは超安値であっても一応オファー価格は出してくる業者が査定も拒否！！誰もが知る大手なのに！！
これはヤバいっすよ。最後の砦で流動性を供給してくれるはずの業者でさえ買いたくないということは、いくら法外な安値で買ってもその後に売り抜ける出口が見つからない状態だとみなしていることになります。
つまり我が家は暴落どころかいま「値がつかない」状態。いわゆるストップ安…？？？😱😱😱
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こここそ東京タワーほぼ永久眺望だー。
地上18階「(仮称)港区芝公園2丁目計画」建築計画のお知らせ設置！東京タワービューとなる芝公園に面した野村不動産によるタワマン（2026.10.31）
bluestyle.livedoor.biz/archi…
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何としても阻止したい人はコチラへご意見投稿しましょう。ただし、都市計画や法律・条例を守りながら進めていそうではあるので完全阻止は難しそう。
ある程度のビジョンの照度や配信内容などは抑制できる気がします。
反対と思う人はとりあえず大阪市に意見を送って欲しい、、。声がないと行政は動けない。
city.osaka.lg.jp/seisakukika…
